Skovsholm er en velholdt og velbeliggende landbrugsejendom mellem Klemensker og Årsballe med arealer grænsende op til den meget smukke Rø Plantage mod nordøst og Klemensker Plantage mod sydvest.
![](https://cdn.prod.website-files.com/628dfad4d3a01f893b381f47/63622860f71fb232d35bede3_Skovsholm%20set%20fra%20mark%20mod%20syd.jpg)
Det totale areal udgør 31,41 ha, hvoraf de 28,44 ha er tilskudsberettiget og udforpagtet. Af de 28,44 ha dyrkes 24,96 ha i én stor mark, som ligger hele vejen rundt om bygningerne som et rationelt og dyrkningssikkert areal med kraftig, lerholdig jord. De resterende 3,4 ha, der er bortforpagtet, består af 3 vedvarende græsarealer, der mod nord skråner ned mod Borgedalen. Restarealet på ca. 3 ha består af skovarealer på knap 2 ha, der ikke er pålagt fredskovspligt, samt bygningsparcel mv.
![](https://cdn.prod.website-files.com/628dfad4d3a01f893b381f47/636228c9eac9cc7122f3860f_Ejendomsflade.jpg)
Forpagtningskontrakten kan pga. ejers død bringes til ophør efter høst 2023. Der gøres opmærksom på, at forpagter har forkøbsret.
Bygningerne består af et nordvendt stuehus opført i 1874 og med nyere eternittag. Stuehuset fremstår i pæn stand. Der er 160 m2 bebygget areal og et samlet tagetageareal på 112 m2, hvoraf 20 m2 er udnyttet tagetage, så det samlede boligareal er på 180 m2.
![](https://cdn.prod.website-files.com/628dfad4d3a01f893b381f47/636228fb4cfd255a456151dd_Stuehus.jpg)
Køkkenet er ældre men velholdt og rummeligt. Det er dejligt åbent og er tilknyttet spiseafdeling.
![](https://cdn.prod.website-files.com/628dfad4d3a01f893b381f47/63622929379a2e99d8edc18c_K%C3%B8kken.jpg)
Udover spisekøkkenet indeholder stuehuset to større og pæne stuer, der begge vender ud mod gårdspladsen mod syd. Derudover er der gode 3 værelser i stueetagen. Førstesalen er uudnyttet bortset fra to ældre loftsværelser.
Eneste ældre driftsbygning er østre længe, som indeholder fyrrum med halm/brændefyr, garage, hestestald og oplagsrum. Længen, der er på 300 m2, er opført i 1931 i mursten med tag af metalplader.
Maskinhus mod syd er opført i 1979 og er på 538 m2. Længen har stålspær-konstruktion og rigtig høj rejsning, skydeport mod øst og plantørreri med kanaler i vestre ende. Gulvet er støbt betongulv, og siderne opført i fund-blokke med stålplader øverst. Udover maskinhus rummer bygningen et større værksted mod gården.
Vestre længe og lagerbygningen udenfor er begge opført efter stormskade i 1993-1994. Vestre længe på 448 m2 er sammenbygget med maskinhuset og er opført i flotte røde mursten med stålspær-konstruktion, pæne staldvinduer og ledhejseport mod nord.
Maskinhuset udenfor mod vest (billede nedenfor) på 512 m2 er opført traditionelt, ligeledes med stålspær, støbt gulv, eternittag og med porte i begge ender.
![](https://cdn.prod.website-files.com/628dfad4d3a01f893b381f47/63622fa47f4f5f699a081e82_Maskinl%C3%A6nge.jpg)
Alle tre bygninger, der samlet udgør ca. 1.500 m2 er meget anvendelige til mange formål, er lette at vedligeholde og med gode tilkørselsforhold.
I 2012 er der opført en KVA Vind 6-vindmølle, der årligt producerer ca. 13.000 kWh og giver grøn strøm til stuehusets luft til vand-varmepumpe, opsat i juli 2021.
Ejendommen sælges ved budgivning. For nærmere oplysninger og salgsopstilling kontakt Ingvar Olsen.