Ejendommen på Rønnevej 55 er en idyllisk beliggende landejendom i Bodilsker på sydsiden af Rønnevej, ca. 6 km fra Nexø, og med Øle å i baghaven. Til ejendommen hører der flere rigtig gode og smukt beliggende skovstykker, der for en stor dels vedkommende er pålagt fredskovpligt.
Ejendommens totale areal udgør 18,1 ha. Heraf udgør det EU-støtteberettigede areal ca. 4 ha. Arealerne, er i øjeblikket bortforpagtet har i de senere år været dyrket økologisk. I 2023 er arealerne udlagt til brak med forårsslåning. Desuden er der to mindre arealer på syd- og nordsiden af skovmatriklen 13q, der pt. ikke søges om arealstøtte til, men som ikke er skovbevokset og eventuelt kan medtages i markplanen. Det samlede markareal til ejendommen er dermed tæt på 5 ha. De øvrige ca. 13 ha er spændende skovarealer med meget blandet og varieret løvskov med ahorn, eg og bøg samt nåleskov, bestående af både yngre sitkagran, ældre rødgran, og en thuja-bevoksning. Flere steder er der lave fugtige arealer i skovene med eng og småsøer.
Hovedparten af skovarealerne er pålagt fredskovpligt. Det er en rigtig god og attraktiv jagt på ejendommen i det varierede terræn og med vandhuller og søer i skovbevoksningerne. En stor del af ejendommen gennemløbes af Øle å. Dels løber Øle å langs de to matrikler nord og syd for Rønnevej, dels bugter åen sig smukt gennem den store skovmatrikel, der ligger på begge sider af Lyngvejen.
![](https://cdn.prod.website-files.com/628dfad4d3a01f893b381f47/643d19b67a6fdd5108aa2e2c_Skov%20med%20%C3%98le%C3%A5.jpg)
Stuehuset, der fremstår pænt og nymalet, er opført i 1927 og renoveret i 1986. Der er tale om et fint lille hus på 65 m2 bebygget areal og et samlet, udnyttet tagetageareal på 33 m2. Dermed er det samlede boligareal på 98 m2.
![](https://cdn.prod.website-files.com/628dfad4d3a01f893b381f47/643d19d69f02ae4da102ba10_Stuehuset.jpg)
Stuehuset består i stueplan af entré, badeværelse med gulvvarme, stue og køkken med nyere klikgulv, der prydes af synlige bjælker med profilbrædder i loftet. På førstesalen forefindes 2 gode gavlværelser, og huset er fornuftigt isoleret.
Opvarmningen foregår dels ved luft til luft varmepumpe af mærket Panasonic, der er installeret i 2016, dels ved helt ny brændeovn fra 2022.
Boligen er pt. udlejet på en mundtlig kontrakt til 3.500 kr./mdr. + forbrug.
For nærmere oplysninger og salgsopstilling kontakt Ingvar Olsen.